РЕГИСТРАЦИЯ
Звоните 8 937 069 66 99 или на WhatsApp
пришлите имя и локацию (город, улица, дом).
В ответ придёт логин и пароль для продавца.

Адрес не требование, а доверие вашей сопричастности* к товару!

*Сопричастный риелтор — по сути ваш сосед, пользующийся инфраструктурой и услугами что и Вы.

НЕ УПУСКАЙ КЛИЕНТОВ
Используй подбор из бесплатно
размещенного ассортимента.

Регламент эффективной работы риелторов и АН.

Сайт (доска объявлений с CRM) – это система эффективных продаж недвижимости. Все объектный обхват и реализованная локализация формирует ассортимент, уменьшает временные, транспортные и арендные расходы что согласно научной организации труда (НОТ) прибыль в максимальной производительности при минимальных издержках.

ИНСТРУКЦИЯ РИЕЛТОРА (менеджера объектов продажи) www.avito.ml/in

1) Зарегистрируйтесь по тел. 89370696699 (только так регистрируют продавцов). Первые выберут удобные локации.
(*1. Ответ на вопрос как регистрироваться «трудоустроиться»?)
2) Настройте офис на www.avito.ml (Фото, Пароль, Email и тд.)
3) Зарегистрируйтесь на сайтах недвижимости (Авито, Циан и тд.) и Google Календаре.
4) Добавляйте все объекты вокруг себя образец (объекты одного из продавцов avito.ml/vid?sel_id=177 ) так как 90% готовы платить или делится комиссией (объекты по котором нет вознаграждения требуются для мониторинга и рекламы). Границами вашей территории являются территории соседних риелторов. При добавлении выясните где рекламируются, кто продаёт собственник/агент, прямой телефон и вознаграждение и запишите это в строки с пометкой видят только сотрудники.
Буквально при звонке спросить:
-«1. Вы собственник?»
-«2. Готовы ли Вы если я приведу к Вам покупателя, у собственника спросите заплатить вознаграждение, если агент спросите поделится комиссией?»
-«3. Дайте прямой телефонный номер для надёжной связи?»
Рекомендация. Вознаграждения около 2% от суммы сделки, но не менее 50 тысяч. Если с вами делятся комиссией и регистрацию проведут сторонние агенты от 10 тыс. и на ваше усмотрение. Старайтесь выйти на собственника (объявления часто дублируются).
Продажи зависят в основном от показов, и только шаговая доступность с сопричастностью* увеличивает этот показатель, а значит прибыль в разы.
(*2. Ответ на вопрос где взять товар?)
5) Так же у собственника поинтересуйтесь о цели продажи. В основном это обмен недвижимости и часто в том же районе.
Например, лучше при первом звонке или встрече спросите между делом (не спугнув, ведь речь о больших деньгах):
-«А почему продаёте?»
Если обмен недвижимости, предложите содействия от продажи до подбора.
Рекомендация. Старайтесь сфотографировать объект при любой возможности это вам нужно для рекламы на сторонних сайтах, многие запрещают прямое копирование фото.
Ещё мониторьте объекты на сайтах, не только для обновления сведений, но и для периодичного обзвона (не реже 1 раза в месяц это формирует доверие), узнавайте об изменениях и возможности взять реализацию сделки на себя. Перед выставлением объектов на рекламу в сторонних сайтах посоветуйтесь о целесообразности с офисом (если работаете с ним).
Рекомендация. Рекламируйте на (Авито, Циан и тд.) не менее трёх основных позиций 1-2-3 комнатные квартиры. Рекламу используйте весь срок переводя в зарезервировано. При выгоде с разных тел. номеров (некоторые сайты дают возможность 1 объект рекламировать бесплатно).
Реклама ликвидных объектов на сторонних популярных сайтах нужна как для продажи, так и для привлечения на ваш ассортимент клиентов от 10 за сессию.
(*3. Ответ на вопрос где взять клиентов?)
6) При звонке покупателя по объекту договоритесь о просмотре.
Выясните предпочтения и не забудьте предложить подбор (единственный способ максимально использовать рекламу).
7) Создайте корзину клиенту с его тел. № и оформите просмотр с напоминанием в Google Календаре. Присоединяйте покупателей, не прикреплённых к другим риелторам. (даже покупатель не купивший объект создаёт рекламу) Создание корзины клиенту и мгновенный подбор, ваше конкурентное преимущество на рынке и возможность зарабатывать на всех объектах.
8) Зайдите в корзину клиента и прикрепите нужные объекты. Вышлите корзину ссылкой образец ( avito.ml/89000000000 пароль 2022) клиенту через Viber, WhatsApp. Сортируйте её для клиента, это ваша уникальная возможность управлять спросом и предложением.
Рекомендация. В корзину прежде всего добавляйте самые выгодные для вас объекты.
9) При демонстрации объекта, получили согласие на покупку. Звоните в офис (если работаете с ним) для дальнейшего инструктажа клиентов, либо сами с клиентами планируйте время и место оформления сделки.
Рекомендация. Не давайте советов по не известным вопросам, сошлитесь на профессионалов сохранив репутацию.
10) Оформление сделки либо сами, либо через офис (если работаете с ним).
Рекомендация.
Помните, риелтор является посредником и зарабатывает переговорами. Поэтому не тратьте время, и максимально используйте МФЦ, а при ипотеке банк. Они за небольшую сумму составят договор и оформят сделку. Также регистрацию можно передавать на аутсорсинг юристам и агентствам (просто предложите им оформлять ваши сделки за вознаграждение). Ограничьтесь только приводом клиентов в нужный орган с необходимым пакетом документов и оповестите клиентов о максимально полном изложении нюансы по сделки сотрудникам данных организаций, для разрешения всех препятствий по ней. Это убережёт вас от лишних проблем.
(*4. Ответ на вопрос где и как оформить сделку?)
11) Вознаграждение после сделки (как правило наличными на руки) согласно договорённости с клиентами и офисом (если работаете с ним).
Рекомендация. О получении информации по моменту регистрации сделки выясните в месте подачи документов.
Отличный показатель 2 сделки на 25 показов в месяц. Этого легко достичь и кратно увеличить используя данную инструкцию.
(*5. Ответ на вопрос о комиссионном вознаграждении?)
ИТОГО: 1) Наберите ассортимент, 2) Выставите в рекламу объект, 3) Подберите и покажите недвижимость клиентам, 4) Оформите сделку, 5) Получите комиссию.

ВНИМАНИЕ! Товар размещённый, но проданный через другой сайт или ресурс не требует оплаты на www.avito.ml

ОПЛАТА после совершения сделки с использованием сайта 1000 рублей (незначительные издержки на ваш ассортимент и быстрый подбор).
Для небольших поселений и аренды договорная от 200 рублей.
(*6. Ответ на вопрос как оплачивается пользование сайтом?)

ПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО не уходя с работы без РИСКА.
Заплатите согласно методу оплата только после тога как полностью совершите сделку с использованием данного сайта (с принесённого вам дохода).
Знайте, 95% решений о покупке клиент принимает сам риелтор лишь обслуживает их.

РИЕЛТОР ЗАБИРАЙ АССОРТИМЕНТ И ДОХОД

ПРИБЫЛЬНОЕ
агентство недвижимости
от www.avito.ml

Решение по кадрам и сбыту в АН

Предложенная организация труда позволяет легко освоить профессию и привлечь кадры.
Рекомендованное разделения труда оптимизирует процесс, увеличивает бизнес и доход.

Сайт (CRM с доской объявлений) – это система эффективного управления агентством недвижимости. Реализованная производственная иерархия и разделение труда на офисную и дистанционную (из дома) кратно увеличивает производительность и снижает издержки.

ИНСТРУКЦИЯ ОФИСА (административного персонала)www.avito.ml/in

1) Административный персонал регистрируются по телефону 89370696699
2) Затем настраивает свой офис на www.avito.ml (Фото, Пароль, Email и тд.)
3) Регистрирует согласно локации и иерархии подчинённых, планирую эффективную загрузку персонала по территории.
Рекомендуем. На одного офисного сотрудника от 10 надомных менеджеров.
4) Обучает (знакомит с инструкциями ниже стоящего персонала например: «Риелтор/менеджер демонстратор и подборщик недвижимости» или «Администратор регистратор сделок, управляющий группой менеджеров»).
5) При нахождении объекта для выставления рекламы на сторонних сайтах (Авито, Циан и тд.) вместе с подчинённым выставляет объект.
Рекламу оплачиваете согласно договорённости с персоналом.
Рекомендуем. На первом этапе рекламу оплачивать руководителю.
6) Постоянно мониторит показатели подчинённых (на количество сделок, объектов, покупателей и показов). Что является основой к качественному планированию.
7) Оформляет и регистрирует сделки (после того как риелтор/менеджер выйдет на сделку он должен передать клиентов в офис на оформление документов).
Используем, многофакторные преимущества разделения труда.
8) Разрешает спорные вопросы между подчинёнными (переподчиняет объекты и клиентов согласно локации).
9) Администрирует персонал и защищает от сторонних посягательств.
Рекомендуем. Наладить у персонала налогообложение (через юридический и бухгалтерский аутсорсинг защитите персонал). Что освободит вас от лишних обязательств.
10) Проводит работу по персоналу в случаи ротации или увольнения (переподчините объекты и клиентов согласно локации), либо на данную позицию оформите другого сотрудника (меняя данные на сайте).
11) На договорной основе распределяет комиссионные.
12) Следит за своевременной оплатой услуг сайта (CRM).

БЕСПЛАТНАЯ ФРАНШИЗА В НЕДВИЖИМОСТЬ
С ДОСКОЙ ОБЪЯВЛЕНИЙ И CRM

Вакансии франшизы, заложенные в CRM для масштабирования бизнеса.
Надомный персонал.
1) Риелтор/менеджер (демонстратор и подборщик недвижимости).
Должность может быть самодостаточна (особенно в небольших населённых пунктах) и исполняет все функции.
Офисный персонал.
2) Администратор (регистратор сделок, управляющий группой менеджеров).
В малых коллективах администратор может быть и директором.
3) Директор/ответственный за офис (управляет иерархией администраторов и менеджеров района)
ВНИМАНИЕ! Руководитель является бесплатным приобретателем франшизы руководит пользованием и оплатой предоставленных услуг по ней. и солидарно несёт ответственности за неоплату совместно со всеми профессиональными выгодополучателями услуг.

БОНУС, первые выбирают удобные для себя локации!

Сайт www.avito.ml – это инструмент если не соблюдать инструкции он не даст результат.

Для партнёрства 89370696699. Оплатим даже совет!